Chi tiết: Hợp Đồng Thi Công Xây Dựng Trọn Gói Có Được Điều Chỉnh Giá Khi Giá Vật Liệu Biến Động?

  2017-01-05

Hỏi: Chúng tôi là đơn vị xây dựng đang thi công một công trình cho một doanh nghiệp Nhà nước theo hợp đồng trọn gói. Tuy nhiên do giá vật liệu biến động bất thường, không đoán định được. Vậy chúng tôi có được đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh về giá không?. 

Trả lời: Theo quy định tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP thì hợp đồng trọn gói là hợp đồng có đơn giá hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với khối lượng các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng và thay đổi phạm vi công việc phải thực hiện. 

 Hợp đồng trọn gói được áp dụng cho "các gói thầu tại thời điểm lựa chọn nhà thầu và đàm phán ký kết hợp đồng đã đủ điều kiện để xác định rõ về khối lượng và đơn giá để thực hiện các công việc theo đúng các yêu cầu của hợp đồng xây dựng hoặc trong một số trường hợp chưa thể xác định được rõ khối lượng, đơn giá (như: Hợp đồng EC, EP, PC, EPC và hợp đồng chìa khóa trao tay) nhưng các bên tham gia hợp đồng có đủ năng lực kinh nghiệm để tính toán, xác định giá hợp đồng trọn gói.

Khi áp dụng giá hợp đồng trọn gói thì giá gói thầu, giá hợp đồng phải tính toán đầy đủ các yếu tố rủi ro liên quan đến giá hợp đồng như rủi ro về khối lượng, trượt giá trong thời gian thực hiện hợp đồng và mỗi bên phải tự chịu trách nhiệm đối với các rủi ro của mình."

Như vậy, khi ký hợp đồng trọn gói cả 02 bên tham gia đều phải tính toán đầy đủ yếu tố về giá và các rủi ro liên quan đến khối lượng công việc, trượt giá. Các bên không được viện lý do nào đó để điều chỉnh giá, đi ngược lại với nguyên tắc của hợp đồng trọn gói trừ khi phát sinh thêm khối lượng công việc hoặc trường hợp bất khả kháng. 

Khi giá vật liệu tăng thì lỗi do nhà thầu không tính toán được biến động của thị trường. Việc gia vật liệu tăng hay giảm không phải là trường hợp bất khả kháng vì vẫn nằm trong tính toán của các bên tham gia, cũng không thuộc trường hợp phát sinh khối lượng công việc. Do vậy trường hợp của công ty ông không thể yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh lại đơn giá. 

Nếu bạn đang cần một luật sư để tư vấn, giải quyết tranh chấp liên quan tới lĩnh vực xây dựng, đấu thầu hãy liên hệ chúng tôi theo thông tin dưới đây! 
 

 Liên hệ: Công ty luật Hà Dương – ĐT: 024.629.116099, Mobile: 0982570397 - Email: haduonglaw@gmail.com - Địa chỉ: Phòng 16 a tầng 16, tháp a, tòa nhà Bigtower, số 18 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Tp Hà Nội (MST:  0107908348 - STK: 26810000196593 mở tại BIDV chi nhánh Thái Hà)