Bài viết pháp luật dân sự

Trong danh sách dự thảo Án lệ do TAND tối cao công bố xuất hiện một bản án của HĐTP TANDTC tuyên vô hiệu một giao dịch chia thừa kế vì diện tích đất sau khi được phân chia nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND Tỉnh Vĩnh Long. Quyết định này được đề xuất phát triển thành án lệ với lý do để thống nhất cách hiểu về "điều cấm của pháp luật" Tuy nhiên, tôi, với vai trò là một luật sư, không đồng ý với lập luận  của Hội đồng thẩm phán trong Bản án cũng như nội dung đề xuất của TAND tối cao phát triển Bản án thành Án lệ.

Các dự án nhà chung cư hiện nay đều đa phần mở bán dưới dạng mua nhà ở hình thành trong tương lại, tức là ký hợp đồng mua bán khi nhà ở còn chưa hình thành, mới chỉ xây được phần móng. Vậy người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp tài liệu gì để yên tâm rằng việc mua bán nhà là hợp pháp.

Thủ tướng chính phủ vừa chó Chỉ thị số 16/CT-TTg vềthực hiện các biện pháp cấp bách phòng, chống dịch COVID-19 trong đó có đề cập đến việc các cơ sở kinh doanh hàng hóa, dịch vụ thiết yếu. Vậy “hàng hóa dịch vụ thiết yếu” là gì?

Hỏi: Gia đình tôi có 2 căn nhà trên một phần diện tích đất khoảng 400m2 (bao gồm một phần đất ở và đất trồng cây lâu năm). Nay Nhà nước thu hồi để làm đường giao thông. Vậy tôi xin hỏi: (1) Khi thu hồi đất gia đình tôi xin được đổi đất ở vị trí khác có được không? (2) Gia đình tôi thể lựa chọn vị trí đất được đổi không? (3) Đối với 02 căn nhà gia đình tôi xây dựng đã lâu, nay phải phá dở toàn bộ để bàn giao đất thì giá trị bồi thường tính theo giá xây dựng mới hay tính theo giá trị hiện tại (có khấu hao)?

Hỏi: Tôi mua một căn hộ chung cư, vừa rồi chủ đầu tư thông báo bàn giao nhà. Xin hỏi chúng tôi cần kiểm tra tài liệu gì để chứng minh chủ đầu tư đã đủ điều kiện bàn giao nhà? 

Tóm tắt: Chủ nhà được bán nhà trong thời gian cho thuê nhưng người mua phải tiếp tục duy trì hợp đồng thuê đến hết thời hạn

Hoạt động cho vay dân sự giữa cá nhân với nhau diễn ra rất nhiều trong xã hội. Thực tế đôi khi việc cho vay lấy lãi trở thành một nghề của một số người. Các khoản vay này thường có lãi suất cao hơn nhiều sơ với Ngân hàng. Nhưng các bên tham gia lại không biết mình có đang phạm tội cho vay nặng lãi hay không? 

Trong quá trình tư vấn pháp luật chúng tôi nhận thấy có rất nhiều câu hỏi của khách hàng hỏi về việc công chứng, chứng thực hợp đồng liên quan đến đất đai, nhà cửa. Băn khoăn chủ yếu là giao dịch đó có bắt buộc phải công chứng, chứng thực hay không?