Chi tiết: Những giao dịch liên quan đến đất đai, nhà cửa nào không phải công chứng, chứng thực

  2018-08-13

Dưới đây là danh mục các giao dịch phải công chứng/chứng thực và các giao dịch phải công chứng căn cứ theo Luật đất đai 2013, Luật nhà ở 2015, BLDS 2015 và Luật hôn nhân gia đình 2014:

Các giao dịch phải công chứng/chứng thực:

• Tặng cho quyền sử dụng đất, tặng cho tài sản gắn liền với đất, trao đổi nhà ở
• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất
• Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất
• Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
• Thỏa thuận phân chia tài sản chung là nhà đất trong thời kỳ hôn nhân
• Hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Các giao dịch không bắt buộc phải công chứng/chứng thực:

• Cho thuê, cho mượn quyền sử dụng đất; cho thuê, cho mượn tài sản gắn liền với đất, cho ở nhờ nhà ở
• Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
• Di chúc thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
• Các giao dịch thuộc diện bắt buộc công chứng, chứng thực như nêu ở mục trên mà có ít nhất 01 bên tham gia là bên kinh doanh bất động sản thì cũng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực
• Tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức cũng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực.

(Lưu ý:

• Khái niệm tài sản gắn liền với đất đã bao gồm “nhà ở”)

 -----------------------